!RESERVIERT! Reihenhaus mit Garage und Gärtchen in Ortsrandlage!

Immobilie

Sie suchen ein Zuhause für Ihre junge Familie?
Dann sollten Sie sich dieses Haus in bester Lage nicht entgehen lassen!
Das Reihenmittelhaus wurde 1986 in Massivbauweise mit 30er Außenwänden und Vollkeller errichtet und all die Jahre sehr gepflegt.
Die Wohnqualität wird unterstrichen durch die gewählten guten Baumaterialien und Raumhöhen von mindestens 2,50 m. Die vorhandene Wohnfläche des Erd- und Obergeschosses, deren Grundriss gut durchdacht wurde bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Zusätzlich bietet der zum Ausbau vorbereitete Dachboden weitere 50 m².
Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet Ausgang zur südwest-ausgerichteten Terrasse an die das kleine Gärtchen anschließt. Von hier aus gibt es auch Zugang zur Garage, die mit elektrischem Tor ausgestattet ist und davor einen weiteren Stellplatz bietet.
Der Vorgarten grenzt unmittelbar an Weinberge mit Blick zum Hambacher Schloss.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Lage

Maikammer ist Wein- und Erholungsort auf 151 m NHN im Landkreis Südliche Weinstraße. Es ist die größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Maikammer mit etwa 4.300 Einwohnern. Zur Verbandsgemeinde Maikammer gehören außerdem die Gemeinden Kirrweiler und St. Martin. Maikammer ist seit 2017 Cittaslow-Gemeinde. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet Maikammer für jeden Geschmack einiges, ob kulturelle Veranstaltungen, Kunstausstellungen, Weinfeste, Sportveranstaltungen etc.  Ebenso ist für den täglichen wie auch ärztlichen Bedarf bestens gesorgt. Zahlreiche Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten bis hin zu Golf kommen ebenso nicht zu kurz. Durch die Nähe der Autobahnen 65 und 6  ist Maikammer in alle Richtungen des Rhein-Neckar-Raums, ebenso nach Baden-Württemberg und ins grenznahe Elsass gut angeschlossen.
Nähere Informationen finden Sie auch unter www.maikammer.de und www.vg-maikammer.de

Ausstattung

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits anderweitig bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und schriftlich mit.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit GAST-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. GAST-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).