Modernisierte Geschäfts- oder Büroräume im Zentrum!

Immobilie

Sie suchen Geschäfts- oder Büroräume in zentraler Lage?
Dann sollten Sie sich diese modernisierten Räumlichkeiten nicht entgehen lassen!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 in solider, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine fortlaufende Instandhaltung.
Die angebotenen Gewerbeflächen wurden vor rund fünf Jahren umfassend saniert; die Schaufensterfront erhielt 2023 eine moderne Erneuerung.
Die Einheit umfasst einen großzügigen Geschäftsraum mit großen Fensterflächen, ein separates Büro sowie einen weiteren innenliegenden Raum, der derzeit als Aufenthaltsbereich genutzt wird.
Alle Räume – mit Ausnahme der WCs – verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem praktische Kabelkanäle in den Arbeits- und Aufenthaltsräumen installiert.
Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die angebotene Gewerbefläche liegt in Edenkoben. Tauchen Sie ein in den Charme der Südlichen Weinstraße. Der staatlich anerkannte Luftkurort ist eine weinfrohe Stadt auf 149 m NHN. Mit etwa 6.700 Einwohnern die viertgrößte Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße im Süden von Rheinland-Pfalz.
Edenkoben bietet für jeden Geschmack einiges, ob kulturelle Veranstaltungen, Theater- und Kleinkunstprogramme, Kunstausstellungen, Palatia-Jazz auf Schloss Ludwigshöhe, Weinfeste, Sportveranstaltungen etc.
Durch die Nähe der Autobahn 65 sowie der Landesstraße 516 ist Edenkoben in alle Richtungen des Rhein-Neckar-Raums, ebenso nach Baden-Württemberg und ins grenznahe Elsass gut angeschlossen.
Nähere Informationen finden Sie auch unter www.edenkoben.de und https://de.wikipedia.org/wiki/Edenkoben

Ausstattung

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit GAST-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. GAST-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).