Moderne Architektur am Bach mit integrierter Garage und Garten!
Moderne Architektur am Bach mit integrierter Garage und Garten!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 67487 Sankt Martin
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 151 m²
- Grundstück ca. 670 m²
- Zimmer 5.5
- Nutzfläche ca. 46 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Wärmepumpe
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID GAST-SG287-1
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57
Immobilie
Sie suchen ein anspruchsvolles Zuhause?
Dann lassen Sie sich von diesem modernen Architektenhaus verzaubern!
Das hier angebotene Haus ist projektiert und Baubeginn kann sofort erfolgen. Die geplante und bereits genehmigte Ausführung entspricht höchsten Ansprüchen in Hinblick auf Qualität wie auch auf Energie.
Das Haus wird fast schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten innen – auf Wunsch gegen Aufpreis möglich) in Massivbauweise und bester Bauqualität errichtet. In die Grundrisseinteilung können entsprechend baulichen Vorgaben Ihre Wünsche noch einfließen. Ebenso wählen Sie die Materialien zum Innenausbau entsprechend der Bau-Leistungsbeschreibung. Eventuelle Sonderwünsche können Sie selbstverständlich – gegebenenfalls gegen Aufpreis – mit dem ausführenden renommierten Bauträger erörtern.
Geplant ist eine ins Haus integrierte Garage sowie ein Stellplatz.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, sowie die Bauplanung für die insgesamt sechs architektonisch ausgefallenen Reihenhäuser vollständig abgewickelt und genehmigt.
Durch Ihren Garten in Südausrichtung fließt idyllisch der Kropsbach.
Das Ensemble besteht ingesamt aus 6 Häusern.
Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!
Wohnen für höchste Ansprüche in bester Lage und Waldnähe im beliebten Weinort St. Martin.
Preise sowie weitere detaillierte Informationen erhalten Sie von uns gerne nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage samt vollständiger Wohnanschrift, E-Mail und Telefonnummer.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um Haus 1 (linkes Haus Draufsicht Grundrisspläne).
Lage
St. Martin, eines der schönsten Dörfer Deutschlands, ist Luftkurort im Pfälzer Wald.
St. Martin liegt auf 225 m üNHN zwischen Wein und Wald mit etwa 1.800 Einwohnern. Es ist Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Maikammer zu der außerdem noch die Gemeinde Kirrweiler gehört. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet St. Martin wie auch die Verbandsgemeinde Maikammer für jeden Geschmack einiges, ob kulturelle Veranstaltungen, Kunstausstellungen, Weinfeste, Sportveranstaltungen etc. Ebenso ist für den täglichen wie auch ärztlichen Bedarf bestens gesorgt. Zahlreiche Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten bis hin zu Golf kommen ebenso nicht zu kurz. Durch die Nähe der Autobahnen 65 und 6 ist Maikammer in alle Richtungen des Rhein-Neckar-Raums, ebenso nach Baden-Württemberg und ins grenznahe Elsass gut angeschlossen.
Nähere Informationen finden Sie auch unter https://sankt-martin.de/home/
Ausstattung
Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits anderweitig bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und schriftlich mit.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit GAST-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. GAST-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 32 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 18.05.2023
- Energieausweis gültig bis 17.05.2033
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.