Kulturdenkmal: Langjähriger Gastronomiebetrieb in ehemaliger Hofanlage!
Inhaberin
Kulturdenkmal: Langjähriger Gastronomiebetrieb in ehemaliger Hofanlage!
Eckdaten
- Art Sonstige Häuser
- Lage 67466 Lambrecht
- Kaufpreis 297.000,00 €
- Wohnfläche ca. 297 m²
- Grundstück ca. 650 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 49 m²
- Baujahr 1822
- Nutzfläche ca. 44 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID GAST-SG247
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, ein wahres Juwel der Architektur zu erwerben.
Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte dieses Kulturdenkmals und entdecken Sie sein beeindruckendes Potential für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Verkauf steht ein Teil einer Hofanlage, die nach Angaben 1822-1824 als klassizistischer Winkelbau errichtet wurde. Historisches Gemäuer mit 36,5 cm dicken Wänden sowie Raumhöhen zwischen etwa 3 m bis 3,90 m versprühen historischen Charme, der teilweise etwas in die Jahre gekommen ist.
Der ehemalige Tanzsaal entstand gemäß Liste der Kulturdenkmäler 1886 als Neurenaissancebau und die Hausfront mit Jahrgangsstein ist erhalten.
1923 wurde dort ein Kino eingerichtet, das bis 1990 bestand. Nach Angaben wurde in den Jahren 1980 bis 1995 leicht modernisiert; ebenso wurden in den Jahren 2005 bis 2011 erforderliche Modernisierungen vorgenommen; zuletzt die Gas-Brennwerttherme von Buderus eingebaut.
Bis etwa 2005 war hier eine Diskothek untergebracht; seither wird der ehemalige Tanzsaal als Gastronomie und zwar als Billardcafé betrieben.
Das Obergeschoss ist nach Angaben für Wohnzwecke nutzbar, jedoch bislang nicht hierfür fertiggestellt, sondern im Rohbauzustand. Der Dachraum über dem Billardraum ist nicht ausgebaut, birgt jedoch weiteres Potential.
Das Gebäude beeindruckt mit seiner Architektur sowie dem historischen Charme. Einige sorgfältig erhaltene Details erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näher vorzustellen.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass bestimmte Auflagen oder Genehmigungen für die Nutzung eines Kulturdenkmals erforderlich sein können.
Lage
Der Teil einer ehemaligen Hofanlage befindet sich in guter Lage und Bahnhofsnähe in Lambrecht unweit von Neustadt an der Weinstraße.
Lambrecht liegt nur 10 Kilometer vom nächsten Autobahn-Anschluss und 7 Kilometer von der Deutschen Weinstraße entfernt inmitten des Naturparks Pfälzerwald auf 160 bis 210 m über NN.
Lambrecht ist eine ehemalige Tuchmacherstadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit etwa 4.000 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Neustadt sowie Lambrecht bietet alles für den täglichen Bedarf; ebenso Ärzte, Vereine, Kindertagesstätten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auch in Bad Dürkheim. Freizeitaktivitäten bis hin zu einem Waldspielplatz kommen ebenso nicht zu kurz. Der Bahnhof liegt nur wenige Schritte entfernt.
Die Bundesstraße 39/37 bringt Sie sowohl in die Rhein-Neckar-Region sowie Kaiserslautern über die A6 und A65 in alle Richtungen und bietet gute Verkehrsanbindung.
Nähere Informationen finden Sie auch unter https://www.lambrecht-pfalz.de
Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits anderweitig bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und schriftlich mit.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit GAST-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. GAST-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.