Helle Dachgeschoss-Wohnung mit Stellplatz und Garten!
Inhaberin
Helle Dachgeschoss-Wohnung mit Stellplatz und Garten!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 67454 Haßloch
- Kaufpreis 243.000,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1969
- Nutzfläche ca. 25 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID GAST-SG290
- Provision 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobilie
Sie suchen Ihr neues Zuhause mit Weitsicht und Stellplatz?
Dann erfüllt diese großzügige und sehr helle Wohnung sicher Ihren Wohntraum!
Die angebotene Immobilie wurde 1969 in solidem Massivbau errichtet und seit 2005 kontinuierlich modernisiert. Hierbei stand Helligkeit und Funktionalität sowie Komfort im Vordergrund. Im Jahre 2015 wurde eine neue Gasbrennwert-Therme von Vaillant und ein 700 l Warmwasserspeicher eingebaut.
Die Fenster wurden 2004 erneuert und das Dach 2019, samt Dämmung; im gleichen Jahr wurden auch die Heizungsthermostate erneuert. Im Jahr 2005 erhielt das Gebäude darüber hinaus eine Außenisolierung und bietet hierdurch eine Gesamtwandstärke von etwa 40 cm.
Alle Fenster wie auch Dachflächenfenster sind 3fach verglast. Die Velux Dachflächenfenster wurden als große Panoramafenster gewählt.
Die Einbauküche von FRIWA kann optional übernommen werden.
Ein Highlight ist der sehr gepflegte gemeinschaftliche Garten mit Pool und Außendusche!
Der vorhandene Vollkeller hat knapp 2 m Deckenhöhe und bietet einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten separaten Waschraum sowie einen beheizten Allzweckraum.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, der mit 13.000 € im Gesamtpreis enthalten ist.
Weiter ist eine gemeinschaftlich genutzte Garage sowie Werkstatt, WC, Fahrradraum und ein großes Gartenhaus vorhanden.
Die Gartenbewässerung erfolgt automatisiert über einen Brunnen.
Unter dem im Garten angelegten Teich befindet sich eine Regenwasserzisterne mit 4.500 l Fassungsvermögen.
Die damals insgesamt errichteten drei separaten Wohnungen wurden 2014 nach Wohnungseigentum begründet.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Komfort!
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
Lage
Das Wohnhaus steht auf einem Grundstück von 1.413 m² in einem gewachsenen und gefragten Wohngebiet von Haßloch.
Haßloch ist verbandsfreie Gemeinde im Südosten des Landkreises Bad Dürkheim nahe dem Ballungszentrum Mannheim/Ludwigshafen am Rhein. Haßloch ist mit rund 21.000 Einwohnern die größte Kommune (umgangssprachlich das größte Dorf genannt) des Landkreises.
Dank seiner hervorragenden Infrastruktur, der klimatisch bevorzugten Lage und nicht zuletzt eines breiten kulturellen und sportlichen Angebots, ist Haßloch als bedeutender Wirtschaftsstandort und beliebter Wohnort bekannt.
Die vorhandene Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben sind vielfältige Ladengeschäfte, Bahnhof sowie zahlreiche Vereine, Pferderennbahn und Vergnügungspark.
Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Meckenheim, Böhl-Iggelheim, Hanhofen und Neustadt an der Weinstraße.
Somit auch verkehrsgünstig gelegen an verschiedenen Autobahnen über die viele Städte wie auch Speyer oder Ludwigshafen/Mannheim in etwa 15 Autominuten zu erreichen sind. Die optimale Verkehrsanbindung zwischen Pfälzer Wald und der Metropolregion Rhein-Neckar könnte nicht günstiger sein.
Nähere Informationen erhalten Sie unter https://www.hassloch.de
Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits anderweitig bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und schriftlich mit.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit GAST-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. GAST-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 34 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 18.06.2024
- Energieausweis gültig bis 17.06.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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