Großzügig Wohnen mit Schwimmbad im Musikerviertel!

Immobilie

Sie suchen ein Zuhause mit viel Komfort oder Platz für Wohnen und Arbeiten?
Dann könnte diese sehr gepflegte Immobilie in bester Lage Ihre Wohnwünsche erfüllen!
Das Wohnhaus wurde 1978 in Massivbauweise und bester Bauqualität mit 30er Mauerwerk errichtet. Das von außen eher unscheinbare Haus überrascht im Inneren mit viel Wohnkomfort. Die Immobilie bietet sowohl Wohnen auf einer Etage wie weitere ausgebaute Zimmer im Dach- wie im Untergeschoss. Das zusätzlich Ausbaupotential im Walmdach sowie die flexible Nutzung bieten Ihren kreativen Wohnideen zahlreiche Möglichkeiten. Ebenso wurde im Untergeschoss ein Schwimmbad mit bester Technik errichtet, jedoch nicht final fertiggestellt, da das Haus überwiegend nur als Wochenendhaus genutzt wurde.
Hauptaugenmerk wurde auf den großen Wohn-Essbereich gelegt mit angrenzender überdachter Terrasse. Die Bodenbeläge des Erdgeschosses sind mit Fliesen und Eiche-Parkett ausgestattet. Die freitragende Treppe wurde in Marmor ausgeführt.
Grundriss wie verbaute Materialien wurden mit viel Sorgfalt gewählt.
Zum Angebot gehört ebenso eine große Garage mit davor liegendem Stellplatz. Unter der Garage befindet sich ein weiterer betonierter Raum, der den 18.000 l fassenden Öltank beherbergt.

Wir freuen uns auf Interesse und Ihre Besichtigung!

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im begehrten Speyerer Musikerviertel, verkehrsgünstig östlich der B 9 und nördlich der A 61. Eine gute Infrastruktur finden Sie sowohl in Speyer-West wie auch im Zentrum von Speyer. Hierzu zählen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie auch Ausflugsziele wie das Binsfeld mit seinen beliebten Badeseen.
Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt mit etwa 50.000 Einwohnern befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für abwechslungsreiche belebte Zonen, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einladen. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39. Es bietet eine IC-Verbindung nach Frankfurt und S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Zur Infrastruktur gehören auch ein Flughafen sowie ein Yachthafen.
Nähere Informationen zu Speyer erhalten Sie unter: www.speyer.de

Ausstattung

Sonstiges

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GAST Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).