Einzigartiger Winkelbungalow bietet vielfältige Modernisierungsmöglichkeiten!
Inhaberin
Terrasse – Modernisierungsidee
Wohnzimmer – aktueller Zustand
Wohnzimmer – Modernisierungsidee
Küche, links – aktueller Zustand
Küche, links – Modernisierungsidee
Küche, rechts – aktueller Zustand
Küche rechts – Modernisierungsidee
Bad – aktueller Zustand
Bad – Modernisierungsidee
Studio Dachgeschoss – aktueller Zustand
Studio – Modernisierungsidee
Terrasse – aktueller Zustand
Außenansicht
Einzigartiger Winkelbungalow bietet vielfältige Modernisierungsmöglichkeiten!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 67346 Speyer
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Wohnfläche ca. 231 m²
- Grundstück ca. 517 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 185 m²
- Heizungsart Öl-Heizung
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID GAST-SG257
- Provision 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobilie
Sie suchen Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Komfort?
Dann könnte dieser Winkelbungalow in bester Lage Ihre Wohnträume erfüllen!
Das außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus mit interessantem Grundriss wurde 1980 in Massivbauweise mit Vollkeller in bester Bauqualität errichtet.
Das südausgerichtete Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zur großen, teils überdachten Terrasse. Die Küche wurde durch eine – von beiden Seiten zu öffnende – maßgefertigte Schrankwand vom Wohn-/Esszimmer abgetrennt. Bodenbeläge sind überwiegend in Eiche-Parkett, teilweise mit Fliesen ausgeführt. Sämtliche verbauten Materialien wurden mit viel Sorgfalt in bester Qualität gewählt.
Das von außen eher unscheinbare Haus überrascht im Inneren mit viel Platz und Möglichkeiten. Die Immobilie bietet sowohl Wohnen auf einer Ebene wie auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Zusätzliches Ausbaupotential bietet ein vorbereitetes großes Studio im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss wartet ein fertig zu stellender großzügiger Wellness-Bereich; hier könnte ebenso eine Einliegerwohnung entstehen.
Die große, beheizte XL-Garage mit davor liegendem Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartenutensilien.
Unter der Garage befindet sich ein betonierter Raum, wo der 18.000 l fassende Öltank untergebracht ist.
Ihren kreativen Wohnideen sind kaum Grenzen gesetzt. Lassen Sie uns über Ihre Wohnträume sprechen!
Verwandeln Sie dieses "schlummernde" Schmuckstück in Ihr bezauberndes Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihre Besichtigung!
Lage
Der als Einfamilienhaus erbaute Bungalow liegt im begehrten Speyerer Musikerviertel, verkehrsgünstig westlich der B 9 und nahe der A 61. Eine gute Infrastruktur finden Sie sowohl in Speyer-West wie auch im Zentrum von Speyer. Hierzu zählen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie auch Ausflugsziele wie das Binsfeld mit seinen beliebten Badeseen.
Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt mit etwa 50.000 Einwohnern befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für abwechslungsreiche belebte Zonen, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einladen. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39. Es bietet eine IC-Verbindung nach Frankfurt und S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Zur Infrastruktur gehören auch ein Flughafen sowie ein Yachthafen.
Nähere Informationen zu Speyer erhalten Sie unter: www.speyer.de
Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits anderweitig bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und schriftlich mit.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit GAST Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
GAST Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 192 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 26.04.2023
- Energieausweis gültig bis 25.04.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
Grundrisse
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